リフォームのポイントと費用

リフォーム費用

• 商品価格
• ＋
• 工事費
  （現場状況により変動）
• ＋
• 消費税
• ＝
• リフォーム費用
  （お客様のご予算）

リフォームのポイント

快適で健康・安全・長持ち、さらにお客様の好みやライフスタイルが反映されたリフォームを実現する為には、どこに気を配ればいいのか？
それには４つのポイントがあります。

キッチン交換リフォーム

交換時期	10年～20年以上
費用	80万円～120万円（中心価格帯）
工期	4～6日

主なキッチンスタイル

Ｉ型

シンク・加熱調理器具・調理スペースが一直線の一般的なレイアウト。
壁付けで設置されることが多く、最近では対面風にⅠ型キッチンを設置するスタイルがとても人気です。

Ｌ型

シンクと加熱調理機は同じライン上ではなく、Ｌ字の両端に振り分けたレイアウト。
調理スペースの広さと動線の良さが魅力で、壁付けで設置されることが多いです。

ペニンシュラ型
（対面型）

キッチンの片側一辺を壁につけ半島のように突き出し、リビング全体を見渡せる対面式のレイアウト。
開放感もあり、家族とのコミュニケーションも取りやすいキッチンです。

アイランド型

調理設備を壁に接することなく、島のように独立したレイアウト。
デザイン性が高く開放感は抜群で明るい雰囲気。多人数で調理を楽しみたい方に向いています。

チェックポイント

扉

扉は材質と表面塗装加工の違いによって商品価格が大きく左右するので、キッチンを選ぶ際に特に重要な部分です。キッチンの印象は扉の色で大きく変わります。木目調と白系は、壁や床の色にも合いやすく昔から人気です。ビタミンカラーで明るい雰囲気にしたり、ダークカラーで落ち着いた空間にするなど自分好みに選んでいただけます。

カウンター

身長に合わせて調理しやすい高さが選べます。高さの合わないカウンターでの作業は使いづらく疲れやすくなります。ご家族で相談し使いやすい高さにしましょう。

照明

調理中の手元が暗い場合は、手元照明を取り付けると調理もはかどりおすすめです。まずは照明の位置と明るさを確認してみましょう。

コンセント

キッチンにコンセントはありますか？または使いやすい位置にありますか？キッチンのコンセントが効果的な位置にあると家電製品の使い勝手もよくなります。また、ＵＳＢコンセントを取り付ければスマートフォンやタブレットを使用する際に便利です。

動線

調理中の動線が短くシンプルであれば使いやすいキッチンになります。スペースが確保できるのであれば、冷蔵庫と食器棚の位置がコンロとシンクから遠すぎず（動線が長くなり効率が悪い）、近すぎず（作業スペースや通路が狭くなる）がベストです。また、冷蔵庫をコンロなどの熱源のすぐ後ろに置くのは危険なのでおすすめしません。現在のキッチンの動線がどのようになっているか確認し、リフォームの際には動線のムダを改善させましょう。

お手入れ・衛生面

キッチンパネル

キッチンのコンロ周辺の壁面に取り付ける壁面パネルのこと。耐火性が高く、油やにおい、汚れがつきにくい素材で作られています。最近では目地が汚れやすく掃除が大変なタイル仕上げより、汚れが落ちやすくお手入れ簡単なキッチンパネルを壁面に取り付けるのが主流となっています。

レンジフード

掃除が面倒なイメージのあるレンジフードですが、最近はフィルターがなく掃除が簡単なものや自動洗浄機能付で、家事効率が上がるものが注目を集めております。また、レンジフードのみの交換も可能で10年以上使用しているものは交換をおすすめしております。レンジフードの形・サイズ・お手入れのしやすさなどお客様のキッチンに合わせてご提案いたします。

食器洗浄乾燥機

専用の洗剤を投入しスイッチを入れれば「洗い」→「すすぎ」→「乾燥」までが自動で行われる為、食器洗いの手間と時間を大幅に省けます。高い水温で、強力な洗浄とカラッと乾燥させるので清潔が保てます。手洗いに比べて水の使用量が少なくエコで人気の商品です。リフォームの際は、シンク下やベースキャビネットに組み込むビルトイン型がいいでしょう。

収納

ウォールキャビネット
（吊戸棚）

天井付近の壁面に設置する戸棚のこと。壁付けキッチンの上に設置することが多く、設置する高さも選べます。頻繁に出し入れする物や重い物の収納は避けましょう。ただ、取り出しやすい昇降型の棚や、洗った食器を水切りしてそのまま収納としても使える棚など種類は豊富にあります。ご自身の使いやすい棚を選ぶと実用的になります。

ベースキャビネット

システムキッチンカウンター下のスペースに、好みの使い方に合わせて収納キャビネットを組み合わせてできます。現在主流の引き出しタイプは、開き扉に比べて収納性が向上し、全体を見渡せて取りやすく、収納するものにより種類も様々です。鍋・フライパン・調味料はコンロ下、水回りに使用する調理器具はシンク下、散らかりやすい小物やカトラリーは専用トレーに入れて調理スペース下へ収納にするなど、使う場所の下に使う物を収納するキャビネットを選べば、キッチンの動線もムダなくフル活用できます。

周辺収納

カップボード（食器棚）や家電ストッカーをキッチン周辺に設置するリフォームも増えています。食器や食料品、炊飯器や電子レンジがスッキリ収納でき、使用する時はスライド棚で引き出せるなど収納力が抜群で人気です。

システムバス交換リフォーム

交換時期	10年～20年以上
費用	80万円～120万円（中心価格帯）
工期	4～6日

システムバスとは

チェックポイント

浴槽

浴槽は材質と表面加工の違いで、価格と選べる浴槽の色が変わります。当社のおすすめは「人造大理石」の浴槽です。特殊な表面加工により価格は高めですが、光沢と透明感がうまれ、キズに強く汚れも落ちやすい為、長く使用してもキレイな状態を保てます。浴槽は、特徴だけでの判断より、材質のサンプルや実際にショールームで見て触れて違いをみるとわかりやすいです。

壁パネル、床

壁パネルは材質と表面加工の違いで、価格と選べる壁の柄も変わります。全面同じ柄のパネルを使用するのと一面のみ使用するだけでも価格が左右する為、デザイン重視か費用重視か相談が必要な部分です。好みにもよりますが、床の色は空間が暗くならないように明るい色がおすすめです。タイルとは違い目地がない分、カビや汚れが付きにくく、落ちやすいので毎日のお掃除は簡単です。

寒さ対策

リフォームをするなら寒さ対策は徹底しましょう。壁・床・天井の浴室全体と浴槽、風呂フタも忘れずにフル断熱保温仕様がおすすめです。保温性が高ければお湯が冷めにくい為、時間を気にせずリラックスして入浴できます。床もひんやりせず、ヒートショックの予防にもつながります。浴室に暖房機能をつければ、より暖かい入浴タイムに。

手すり

主な手すり設置場所は、脱衣場と浴室の出入り用、洗い場移動用、洗い場立ち座り用、浴槽出入り用、浴槽内立ち座り用です。今は必要なくても、リフォームの際はご自身の年齢にプラス１０～２０年した時の事を考えてみてください。特に、浴槽の出入り用手すりは設置をしておくといいでしょう。

浴室全体

浴室の印象を決めるのは、浴槽の色と壁パネルの柄です。浴槽か壁の色を先に決めておけば、床やエプロンなど他の部分の色も決めやすくなります。ベースが白であればシンプルで清潔感のある空間に、ベージュやブラウンで落ち着いた雰囲気に、ピンクやグリーンで明るく楽しい場所に、グレーや黒で高級感を演出でき、自分らしい浴室を作れます。イメージがわかない場合は、選んだ色と仕様内容で浴室のイメージ画像をご提示できますのでぜひご相談ください。

お手入れ・衛生面

排水口

排水を利用して髪の毛が集まり手を触れずに捨てられるものや、抗菌・防カビ・防臭に効果があるものなど、お手入れが簡単でキレイが保てます。

鏡

鏡の水あかが気になる方は、特殊コーティングされた鏡がおすすめです。水あかがつきにくく、掃除の頻度が減らせます。

床

システムバスの床は昔ながらのタイルに比べて、水はけがよく乾きやすいつくりがほとんどです。特殊な加工がされている床であれば、清潔が保て、足元が滑りにいのでより安心です。小さなお子様やご高齢のご家族がいる場合は、床も注目ポイントです。

換気乾燥暖房機

浴室の最大の敵は寒さと湿気です。浴室内を暖めたり、乾燥機能で浴室内と洗濯物を一緒に乾燥させることも可能です。カビの発生を抑制して、清潔な状態を保つ為にもおすすめのオプション機能です。

入浴中のヒートショック対策

トイレ交換リフォーム

交換時期	10年～20年以上
費用	15～30万円（中心価格帯）
工期	半日～2日

主なトイレの種類と特徴

主なトイレの空間のサイズは「0.4坪」「0.5坪」「0.75坪」となります。

チェックポイント

便器

和式は公共の場ではいまだに使われていますが、一般家庭では洋式がほとんどです。
メーカーによって形や仕様も様々で、機能が充実していればそれだけ価格も上がります。最新のトイレにしても使わない機能があっては無駄になってしまうため、今のトイレの不満が解消できるものを選びましょう。防汚性・防臭性が高くお手入れが簡単、節水タイプのものが人気です。座り心地や大きさはショールームで体感することをおすすめします。

便座

冷たく洗浄機能がないシンプルな便座もありますが、最近では温水暖房便座を取り付けているところが多く、洗浄機能がないイヤという方も少なくないほどです。こちらも機能が充実していれば価格が上がり、直接座って使用する部分なので便器に比べるとメンテナンス頻度は多くなります。自動開閉機能がついていると動きが省略されるので、年配の方におすすめです。

節水

２０年前に比べるとトイレの節水技術が格段に進歩した為、ほとんどが節水を意識したつくりになっています。家庭ではキッチンや洗面所を上回り、お風呂の次に水を多く使用されているのがトイレといわれております。リフォームの際は、流す水量も確認しておくといいでしょう。エコな最新型トイレへ交換には一時的にお金はかかりますが、長く使用することを考えると節水で節約につなげることもできます。

収納

トイレットペーパーや掃除用具の置き場に困ったことはありませんか？スペースに限りがあるトイレには天井付近やタンク上部などの空間に収納棚を設置したり、埋め込み式のものやスリムタイプの収納棚を取り付けるとスッキリします。２連の紙巻き器なら、うっかり補充忘れという事がほとんどないので安心です。

お手入れ・衛生面

便器

陶器表面の凸凹をなめらかにする加工がされている便器は、防汚性が高いので少ない水で効率的に汚れを洗い流せます。また、汚れが見えにくく落ちにくい部分をなくしたフチなしの形状なら、汚れを見つけたらサッとふき取りもできて人気です。

便座

毎日掃除しても、見えない部分や手の入らない所が汚れている便座。機能が充実している便座を選べば、衛生的にもうれしいことがたくさんです。便器との接合部分がリフトアップして掃除が楽にでき、ノズル洗浄付きや脱臭、除菌してくれるタイプは、ご家族みんなが毎日トイレを快適に使用することができますね。

壁・床

トイレの床や壁は、排せつ物・水・ほこりなどで汚れやすいところです。落ち着いたトイレにしたいからといって暗い色の壁や床にしてしまうと汚れが目立ちにくく、掃除の頻度が減ってしまう可能性が…。明るい色の壁や床は、空間を明るい印象にするだけでなく、汚れを見つけやすいので、掃除の意識があがります。また、壁紙や床のクッションフロアには、汚れを落としやすく、消臭のものもあります。壁・床の貼り替えで空間の清潔を取り戻し、印象をガラッと変えることもできます。

手洗い器

便器の後ろの手洗い器だと、姿勢が悪くなり洗いにくいのでく水を飛ばしてしまい汚れの原因になることも。コンパクトな手洗い器をトイレの中に別で取り付ければ、ラクな姿勢でハンドソープをつけてしっかり手洗いができます。スペースがなく取付ができないのであれば、一体型トイレで手洗しやすい形状もあります。

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物が片付き、効果的なインテリアと照明の配置でオシャレで癒されるリビングを！

• お客様好みのテイストとスタイルでデザインリフォーム、モデルルームのような空間へ
  （テイストをヒアリングし、床や壁の色の組み合わせやインテリア・照明の提案）
• 必要な場所を効果的に照らす正しい照明の配置は、目に優しく負担を軽減
  （インテリアの配置を決めてから照明の位置が決まる）
• 洋服、本、日用品などの片付ける場所が明確な収納棚を設置すれば、毎日片付くリビングに

外壁屋根塗装リフォーム

塗り替え時期	7～10年
費用	80～120万円（中心価格帯）
工期	建物の大きさ、内容、天候によって左右する
※塗装面積の目安は「延床面積×係数1.2」」で算出します。

外壁塗装はなぜ必要？

外壁塗装の効果

耐久性・防水性・防汚性が高まり、家を長持ちさせます。外観を美しく保つことはもちろん、壁の色を今までと違う色に変えれば印象も変わり、気持ちも新たにリフレッシュできます。

塗り替えのサイン

ご自身のお住まいでこんな症状はありませんか？

外壁塗装のタイミング

外壁塗装工事の流れ

足場設置
高圧洗浄	塗料の密着性を高める為に下地の洗浄をして汚れやほこりを落とす 普段掃除しづらい網戸の洗浄も 同時にさせていただきます！
養生	塗装をしない箇所をビニールで覆い保護
下地補修	ちょっとしたひび割れなど状況に合わせた補修
下塗り	重要 2～3年で塗膜がはがれないように、下地との相性がよく なおかつ次に塗る塗料の密着性を高める為の、下塗り材を塗る 女性のお化粧と同じで、下地材選びが重要！ プロの目で壁の下地と相性がいいものを選定します！
上塗り①	一定の厚みまで塗る為にまず塗装
上塗り②	同じ塗料でもう１度塗装をして十分な厚さまで仕上げる
足場解体

屋根塗装

塗料の選び方

外壁の色の選び方

給湯器

交換時期	10年以上
費用	20～60万円（中心価格帯）
工期	1～3日

給湯器とは

主な給湯器の種類

石油給湯器

灯油を燃料とし、燃焼バーナーを利用して給湯する給湯器。寒冷地でもパワフルな給湯が可能。代表的な商品の「エコフィール」は灯油の使用量も減らせ、排出するＣＯ2も少なく、排熱を利用して効率よくお湯を沸かすことができます。

ガス給湯器

都市ガスやプロパンガスを燃料とし、燃焼させて給湯する給湯器。最も普及している方式。燃焼制御が簡単で高い給湯力を持つ。代表的な商品の「エコジョーズ」はガスの使用量を減らせ、排出するＣＯ2も少なく、排気ガスの熱を利用してムダを極力減らしてお湯を沸かすことができます。

ヒートポンプ給湯器
（エコキュート）

空気の熱を利用して効率よくお湯を沸かすヒートポンプ方式。通称「エコキュート」と呼ばれていて、環境にやさしく高効率に給湯が可能な為、最近人気の給湯器です。電気代の安い深夜にお湯を沸かしておくことができ、長期間使うほどに初期費用を回収できる仕組みになっている。災害時は、タンクの水を生活用水として使うことも可能。

給湯器の交換

給湯器の設計標準使用期間は設置後10年です